Złoty ma co raz większą wartość
W ostatnim czasie zaobserwować możemy wzrost wartości złotego. To dobra sytuacja dla osób posiadających kredyty w walutach obcych. Obecne wahania na kursach walut mogą spowodować, że miesięczna rata ich kredytów zmaleje z miesiąca na miesiąc. Dzięki temu mogą nadrobić straty jakie spowodowały zmiany na kursach walut w czasie kryzysu kiedy raty kredytów wzrastały równie drastycznie. Dodatkowo od niedawna osoby z takimi kredytami mają także możliwość ominięcia spreadu, jeśli bank ustala go na bardzo złym poziomie. Osoby z takimi kredytami mogą bowiem spłacać raty bezpośrednio w walucie, w której zaciągnięty został kredyt - to oznacza, iż mają możliwość wymiany waluty gdzie indziej niż w banku, w którym posiadają kredyt. Dlatego jeśli bank ustala spread zbyt wysoki istnieje możliwość zmniejszenia miesięcznej raty. Wychodzi na to, iż sytuacja osób z kredytami w walutach obcych nie jest taka zła jak mogło się wydawać jeszcze kilka miesięcy temu. Zadowolone są także banki, które powróciły do kredytowania w walutach.
Wpływ kryzysu na kredyty mieszkaniowe
Kredyty mieszkaniowe pomimo kryzysu wciąż mają się dobrze. W najgorszej sytuacji banki znalazły się w momencie kiedy doszło do dużych wahań na kursach walut. Wtedy koszty kredytów udzielanych w walutach obcych znacznie wzrosły, to przełożyło się na fakt, że kredytobiorcy musieli nagle płacić dużo większe raty, a to z kolei poskutkowało tym, że część z nich przestała płacić, bądź zaczęła mieć problemy z płaceniem swoich zobowiązań. Obecnie jest już jednak "po krzyku" - sytuacja na rynku walutowych ustabilizowała się na tyle, że banki znów chętnie udzielają kredytów w walutach obcych. Dodatkowo według ostatnich danych, rok 2009 nie był wcale taki zły biorąc pod uwagę kredyty hipoteczne. Pomimo, iż są to największe kredyty, obarczone tym samym największym ryzykiem, to według ostatnich danych są jednocześnie kredytami, które są bardzo dobrze spłacane. Zdecydowanie większe problemy mają Polacy z niewielkimi kredytami gotówkowymi.